办公室装修中的陷阱与对策

　　这几年有关办公室装修的纠纷越来越多，那是因为办公室装修的时候有很多陷阱套路，可能一不小心就掉进去了。在进行办公室装修之前了解了这些套路就能够避免装修中遇到陷阱和套路，那么办公室装修时的陷阱套路都有哪些？

　　陷阱一：办公室装修工程施工合同是个套

　　在办公室装修施工前，大多数业主已经比过去更为精明，为了防止事后麻烦，一般都会主动与办公室装修企业签订合同。然而，一份办公室装修合同，如果不仔细阅读，它也可能成为一个圈套，将所有责任推向消费者，而办公室装修企业却可以不承担任何责任。为了避免对方设下的圈套，在签订合同时应当小心。

　　据我的工经验,办公室装修工程施工合同工般是存在以下几个问题：1、付款只有时间约定，没有付款的前提约定。因为办公室装修工程基本上是业主先付款，后施工，而且是按施工进度支付，即然是按进度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中没有这样的约定。2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准，试问，没有标准就是没有参照系，那验收如何进行呢？3、对施工方的违约约定很少或者是不清等。

　　防范对策：首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书，拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。其次，在签订合同前应明白办公室装修工程合同的内容，如工程概况、展柜制作质量要求、工程价款支付等，如果对约定的责任、义务尚不清楚，建议当场签订补充协议，阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。三是对签订的合同，必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效，一旦发生争议，市场管理部门可站在客观、公正的立场，正确解决矛盾，维护双方的合法权益。

　　陷阱二：材料上虚高报价

　　在办公室装修过程中，一些办公室装修装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是办公室装修方单方面的，消费者心中没有数。像这种看似详细的报价单，如在计算施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或不规则处按最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料，以降低成本，或有意加大材料损耗，或损耗之后加大工程量。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者，看似科学，实际含糊，工程造价变相增高。

　　防范对策：首先要与办公室装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况，防止虚报谎报；其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及展柜制作服务项目。对弄不清楚的材料可到装饰设计办公室装修材料市场去咨询了解，做到心中有数。必要时应让办公室装修商估算出各种办公室装修材料的用量，规定余亏比例，以防办公室装修商偷工减料；三是在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件，仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价，不可疏忽大意，更不可贪一时之便而放弃原则。

　　陷阱三：偷工减料暗牟利

　　由于消费者对家庭装饰设计办公室装修行情的不断了解，一些家装企业尤其是家装“游击队”明来不行，暗中牟利。在招揽生意时故意低价签约，承揽业务。有的做得了则做，做不了拿钱一走了之。而有的则采取减少施工程序、降低材料等级等方式以伪充好，混等混级达到降低办公室装修成本的目的。如本该刷6道漆的只刷3道，木质基层不作牢固处理，乳胶漆加水比例不对等。不仅降低了房屋办公室装修展柜制作质量，同时也抬高了办公室装修造价。

　　防范对策：首先选择具有合法营业执照，具备装饰设计办公室装修资质证书，有固定的办公经营场所和固定的办公室设计施工队伍的，信誉有保证的办公室装修企业；其次要认真检查施工方估算的工程面积，使用的各种材料规格、等级，弄明工程造价、展柜制作质量是否与实际相符；三是当办公室装修结束后，验收工程展柜制作质量最好请有关展柜制作质量监督检测部门一道，逐一核对、查找问题，防范于未然。